AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Oktober 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die vorübergehende Überlassung der möblierten Apartments XL, L und M im Haus Im Geistwinkel 6, 44534 Lünen, zwischen

Hillco Apartments, Inhaber: Larissa Hill und Tobias Selbstaedt, Im Geistwinkel 6, 44534 Lünen (im Folgenden „Vermieter“)

und dem Mieter bzw. Gast (im Folgenden „Gast“).

Abweichende Vereinbarungen im Mietvertrag oder in der Buchungsbestätigung haben Vorrang vor diesen AGB.

2. Anfrage und Vertragsabschluss

Eine Online-Buchung über diese Website gibt es nicht. Die Angaben zu Preisen und freien Zeiträumen auf der Website sind unverbindlich.

Anfragen sind per WhatsApp, Telefon, E-Mail oder über unser Inserat auf Kleinanzeigen möglich. Auf eine Anfrage hin erhält der Gast ein Angebot. Der Vertrag kommt zustande, wenn beide Seiten einen Mietvertrag unterschrieben haben oder der Vermieter die Buchung in Textform (z. B. per E-Mail oder WhatsApp) bestätigt hat.

Buchungen über Airbnb oder andere Plattformen: Hier kommt der Vertrag über die jeweilige Plattform zustande. Für Buchung, Zahlung, Stornierung und Erstattung gelten vorrangig die Bedingungen der Plattform und die dort angezeigten Stornobedingungen. Diese AGB und die Hausordnung gelten ergänzend für den Aufenthalt.

3. Leistungen

Der Vermieter überlässt dem Gast das vereinbarte Apartment für den vereinbarten Zeitraum zur vorübergehenden Nutzung. Direkt beim Vermieter gebuchte Aufenthalte haben eine Mindestdauer von 7 Nächten, soweit nichts anderes vereinbart ist; kürzere Aufenthalte sind für die Apartments L und XL über Airbnb möglich. Der Leistungsumfang ergibt sich aus dem Mietvertrag bzw. der Buchungsbestätigung. Es dürfen höchstens so viele Personen übernachten, wie vereinbart wurden.

4. Preise und Zahlung

Alle Preise verstehen sich in Euro als Endpreise. Zahlungsweise und Fälligkeit richten sich nach dem Mietvertrag bzw. der Rechnung; ist nichts anderes vereinbart, ist der Gesamtpreis vor der Anreise per Überweisung zu zahlen.

Auf Wunsch stellen wir Mietvertrag und Rechnung so aus, dass sie für eine Reisekosten- bzw. Trennungsgeldabrechnung verwendet werden können (z. B. je Person). Ob und in welcher Höhe eine Erstattung erfolgt, entscheidet allein die zuständige Abrechnungsstelle.

Geht eine fällige Zahlung trotz Mahnung mit angemessener Frist nicht ein, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten; Ziffer 6 gilt dann entsprechend.

5. Anreise und Abreise

Check-in: ab 15:00 Uhr · Check-out: bis 11:00 Uhr, soweit nichts anderes vereinbart ist. Abweichende Zeiten bitte vorher absprechen.

6. Stornierung

Für direkt beim Vermieter gebuchte Aufenthalte gilt, soweit im Mietvertrag nichts anderes vereinbart ist:

• bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
• weniger als 7 Tage vor Anreise: 90 % des Gesamtpreises
• bei Nichtanreise ohne Stornierung: 90 % des Gesamtpreises

Maßgeblich ist der Eingang der Stornierung beim Vermieter. Die Stornierung muss in Textform erfolgen (E-Mail an kontakt@hillco-apartments.de oder per WhatsApp).

Gelingt es dem Vermieter, das Apartment für den Zeitraum anderweitig zu vermieten, wird nur der tatsächlich entstandene Ausfall berechnet. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

Muss ein Lehrgang nachweislich verlegt oder abgesagt werden, suchen wir gemeinsam nach einer fairen Lösung (z. B. Umbuchung auf einen anderen Zeitraum).

7. Verspätete Anreise und vorzeitige Abreise

Reist der Gast später an oder früher ab, bleibt der vereinbarte Preis geschuldet. Der Vermieter lässt sich jedoch ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer Weitervermietung der frei gewordenen Zeit anrechnen.

8. Hausordnung

Die Hausordnung ist Bestandteil des Vertrags. Bei schwerwiegenden oder trotz Abmahnung wiederholten Verstößen kann der Vermieter den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos kündigen. Der Vermieter muss sich in diesem Fall ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer Weitervermietung anrechnen lassen.

9. Schäden und Haftung des Gastes

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen. Schäden sind unverzüglich zu melden.

10. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Für Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt oder Umstände, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z. B. Ausfälle der öffentlichen Strom- oder Wasserversorgung, Bauarbeiten in der Umgebung), haftet der Vermieter nicht auf Schadensersatz. Gesetzliche Rechte des Gastes, insbesondere die Mietminderung, bleiben unberührt.

Persönliche Gegenstände: Für den Verlust oder die Beschädigung von Gegenständen des Gastes (z. B. Bargeld, Wertsachen, Elektronik, Dokumente) haftet der Vermieter nur nach Absatz 1. Wir empfehlen eine Reise- oder Hausratversicherung.

11. Internet

WLAN wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit oder eine bestimmte Geschwindigkeit besteht nicht. Der Gast darf das WLAN nur im Rahmen der geltenden Gesetze nutzen und stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung durch ihn oder seine Mitreisenden beruhen.

12. Technikräume und Zutrittsrecht (Apartment XL)

Im Apartment XL befinden sich technische Nebenräume für das gesamte Gebäude: der Technikraum im Erdgeschoss neben der Küche (Stromkästen, Unterverteilungen, Hauptverteilung) und der Heizungsraum links der Küche. Diese Räume gehören nicht zur gemieteten Fläche.

Der Gast ermöglicht den Zugang zu diesen Räumen bei technischen Störungen, Wartungsarbeiten, gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und in Notfällen. Der Zutritt erfolgt nach Ankündigung und Absprache zu zumutbaren Zeiten, möglichst in Anwesenheit des Gastes. Bei Gefahr im Verzug darf der Vermieter die Räume auch ohne Anwesenheit des Gastes betreten. Eingriffe werden auf das Notwendige beschränkt und die Privatsphäre des Gastes gewahrt.

13. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

14. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Lünen bzw. das für Lünen zuständige Gericht.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt; es gelten insoweit die gesetzlichen Vorschriften.